주거안정 월세대출 정보

주거안정 월세대출 : 높은 월세에 시달리는 무주택 서민들을 위한 희망

주거안정 월세대출 정보

 1. 주거안정 월세대출은 어떤 정책일까요?

급격한 주택 가격 상승과 부동산 시장 불안으로 인해 저소득층의 주거 불안이 심각해지고 있습니다. 정부는 이러한 상황에 대응하여 월세 부담으로 힘들어하는 저소득 임차 가구의 주거 안정을 위해 저렴한 이자율의 월세 대출 지원 정책을 시행합니다. 

 

2. 주거안정 월세대출 대상

다양한 유형의 대상자를 위해 우대형과 일반형으로 구분하여 지원합니다.

 

· 우대형 대상자(하나에 해당하는 자)
* 취업준비생: 부모와 따로 거주하거나 독립하려는 만 35세 이하 무소득자이자 부모 소득이 6천만원 이하 
* 희망저축(키움)통장에 가입한 자
* 사회초년생: 취업 후 5년 이내, 신청일 현재 만 35세 이하, 부부합산 연소득 4천만원 이하
* 근로장려금 수급자: 대출 접수일 기준으로 최근 1년 이내 근로장려금 수급 사실이 인정되는 자 중에서 세대주(세대주로 인정되는 자 포함)
* 자녀장려금 수급자: 대출 신청일 기준으로  최근 1년 이내 자녀장려금 수급 사실이 인정되는 자 중에서 세대주(세대주로 인정되는 자 포함)
* 주거급여 수급자: 대출 신청일 현재 주거급여 수급자 중에서 세대주(세대주로 인정되는 자 포함)

· 일반형 대상자

* 부부합산 연소득이 5천만원 이하이고, 위의 우대형 대상에 해당하지 않는 경우입니다.

 

· 공통적으로 모든 유형의 대상자는 순자산가액이 3.45억원 이하여야 합니다.

3. 주거안정 월세대출 상세 내용

(1) 대출 한도
* 호당 대출 한도: 최대 1,440만원 (매월 최대 60만원 이내)
* 주거급여 수급자: 대출 한도에서 주거급여 수급액 금액만큼 제외됩니다.
* 담보별 대출 한도: 한국주택금융공사 전세대출보증의 경우 해당 보증 규정에 따르게 됩니다.

 대출 금리
* 우대형: 연 1.3%
* 일반형: 연 1.8%
* 자산심사 부적격자: 가산금리가 부과됩니다.(자세한 내용은 기금포탈 참고)

 

(2) 이용 기간
* 기본 이용 기간: 2년
* 최대 4회 연장 가능 (최장 10년까지 이용 가능합니다.)

(3) 상환 방법
* 일시 상환

 

* 자세한 내용은 주택도시기금 홈페이지를 참고하시기 바랍니다.

 

4.  주거안정 월세대출 신청 방법 및 취급 기관

(1) 신청 방법
* 온라인: 기금e든든 홈페이지
* 오프라인: 은행 방문

 

(2) 취급 기관

임차 대상 주택이 있는 지역의 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협, 하나은행 영업점에서 신청하는 것이 원칙입니다. 하지만 특별시와 광역시의 경우, 다음과 같은 경우에도 신청이 가능합니다.
* 동 시가 접한 도: 동일한 시가 접한 도(특별시, 광역시 포함)의 영업점에서도 신청 가능
* 인접 지역: 영업점이 타 도 인접 지역에 위치한 경우, 인접한 시, 군까지 신청 가능
따라서, 신청 전에 영업점의 위치와 주택 소재 지역을 확인하는 것이 중요합니다.

5. 주거안정 월세대출, 무주택 서민들에게 어떤 도움을 줄 수 있을까요?

* 월세 부담 완화: 저렴한 이자율로 월세 자금을 지원하여 월세 부담을 30~40% 정도 줄여줍니다.
* 주거 안정: 안정적인 주거를 확보함으로써 경제활동 참여, 결혼, 출산 등 삶의 중요한 결정을 촉진합니다.
* 사회 안전망 구축: 청년들의 주거 불안 문제를 해결함으로써 사회 안전망을 강화하고 사회 통합에 기여합니다.

6. 주거안정 월세대출, 아쉬운 점

* 대상 제한: 소득 요건 등으로 인해 모든 청년과 저소득층이 혜택을 누리기는 어렵습니다.
* 지원 한도: 높은 주택 가격과 월세를 고려했을 때, 지원 한도가 다소 부족하다는 지적이 있습니다.
* 제도 홍보 부족: 많은 청년과 무주택 서민들이 아직 이 정책을 잘 알지 못하고 있습니다.

7. 주거안정 월세대출, 더 나은 정책으로 발전하기 위해

* 대상 확대: 소득 요건을 완화하고, 무주택자 외에도 주거 불안정 계층을 포함하도록 대상을 확대해야 합니다.
* 지원 한도 증액: 높은 주택 가격과 월세를 반영하여 지원 한도를 현실적으로 조정해야 합니다.
* 제도 홍보 강화: 다양한 채널을 통해 청년들과 월세 부담으로 힘들어하는 저소득층에게 정책을 적극적으로 홍보해야 합니다.

8. 마무리

주거안정 월세대출은 청년들의 주거 불안 문제를 해결하기 위한 중요한 정책입니다. 정부는 정책의 개선을 통해 더 많은 청년들이 혜택을 누릴 수 있도록 노력해야 합니다. 아울러 대상에 해당되는 분들은 저렴한 이자율로 대출을 지원 받아 월세 부담을 조금이라도 덜어보시길 바랍니다.